Vandaag op nugeldlenen.be aandacht voor een vaak onderbelichte leenvorm: het WOZkrediet. WOZ staat voor ‘Waardering Onroerende Zaak’, en deze kredietsoort is dan ook bedoeld voor mensen met een eigen huis. Door de jaren heen kan de waarde van uw huis zijn gestegen, en is er sprake van overwaarde op uw woning. Met deze overwaarde als onderpand kunt u een krediet krijgen. Doordat er bij een WOZkrediet sprake is van een onderpand, kan er onder gunstigere voorwaarden (lees: lagere rente) worden geleend bij een bank of andere geldverstrekker.
Dit krediet heeft de vorm van een doorlopend krediet. Dit betekent dat u in feite een extra bankrekening erbij krijgt met een afgesproken kredietlimiet, waar u te allen tijde van kunt pinnen en waar u geld mee kunt overschrijven.

Voordelen van een WOZkrediet

De belangrijkste voordelen van het WOZkrediet hebben we voor u op een rijtje gezet:

• Het rentetarief ligt relatief laag.
• Het geleende bedrag is binnen enkele dagen in uw bezit
• U hoeft geen afsluitprovisie te betalen aan een intermediair
• Het krediet hoeft niet besteed te worden aan de eigen woning. Het bestedingsdoel is dus vrij en dit is uiteraard prettig
• Er is sprake van dezelfde fiscale voordelen als bij een tweede hypotheek.

Als belangrijk gevaar van de huidige situatie op de huizenmarkt moet genoemd worden dat er op dit moment vaak sprake is van overwaarde, maar dat deze overwaarde zal verdwijnen als de huizenprijzen gaan dalen. Mensen met een hoog WOZkrediet kunnen dan in de problemen komen.

WOZ-krediet in de praktijk

Een situatie in de praktijk waarbij een WOZkrediet goed van pas komt, is wanneer er een verbouwing van een huis nodig is. Er is reeds overwaarde gecreëerd en dit fictieve bedrag kan als onderpand worden gegeven. Met het bedrag van het WOZkrediet wordt de woning verbouwd en hiermee meestal meer waard. Op deze manier wordt er dus opnieuw overwaarde gecreëerd en dit impliceert een vrij veilige en goede investering.